我想买一套房，是拆迁补偿的商品房。因为产权证还没有下来，目前是先交定金，拆迁补偿协议上的名字是否是房产证上面的名字？如果户主办了赠与公正，那么所签的定金协议是否有效？如何正确的购买无产权的二手商品房？谢谢。
拆迁协议上的名字不一定是房产证上的名字扮并唤，因为拆迁安置人也许会很多，不一定都体现在拆迁协议上，安置人任何一个都可以作为房产证上的人，定金协议是有效的，购买动迁房如何保护购买人是比较复杂的，尤其是后期对方不配合过户，怎么处理，前期蔽搜怎么处理为后期做准备。可以百度上海厅凯律师张浩联系我。
购买没有房产证的拆迁房，穗团有很多不稳定的地方告此，建议你们约定好买卖协议，特别是违约金的约定，并予以公证。这猜友橘样就不必担心了！