我姥爷去世已十多年了，姥爷生前在某事业单位工作。我姥姥一直在农村，是农村户口。
我姥姥共有子女三人：我妈妈、我大舅、我小舅。我大舅一直在农村务农，我妈妈在外面工作，小舅在小学当老师。姥姥一直与大舅在农村一同
生活。我小舅每年仅给我姥姥100元钱。自己却已购置两处房屋。
姥爷生前留有农村宅基地上房屋一套。现生活困难，姥姥决定出卖此处房屋。事前征求过小舅的意见。小舅本来不同意，而且不但不同意，还要求全部归他所有，并且还隔三差五，纠集同伙，在姥姥家大吵大嚷，严重影响了老人的正常生活。姥姥也为这样的儿子的行为伤透了心。后经过多方协议，他口头同意卖房。并且先后当着姥姥的面说过多次。并且承诺交出当初留给他的一间房子的钥匙。
所以后来，姥姥将房子卖给同村另一户，已经签订合同，村委会盖章。
但此时，我小舅仍不交出房间钥匙。并且在合同签订后，突然改变以往承诺。并说他不让卖房子，他要继承姥爷的房产。
请问律师此类事情如何处理。谢谢！
他当小学老师，早已经是居民户口。
关键是他每次来的时候，都会和纠集姥爷的兄弟一起来。是来闹腾。
房子是81年盖得，那时老爷已经在外面工作多时了
首先，你小舅是否是同村的户口？如果是城镇户口的话，他不享有当初的继承权，也就是说你姥爷的房子，没有他的份。
其次，当时哪消宴的口头答应，是否有证人在？没有的话，你可以当你小舅的话是耳边风。你的房子可以照样卖出去，桥销并且有效。
最后，你小舅依然无视买房合同存在的话，你可以照样把锁头拆了，没事的。
希望对你有帮助。
补李银充：如果他恶意来闹的话，你就告诉他，他在
法律上完全没有理据。如果还是得寸进尺的话，你就警告他，在这样，就报警了。但，我觉得大家一家人还是好好说说，说不成了，他又如此无情无义的话，就报警吧，警察会处理的。