房产证上房屋性质为商品房，规划用途为公寓！请问这样可以经营服务类的公司吗？

应该可以吧。你要做服务类的公司，你是怕工商局不给碰袭缺你批营业执照？还是怕什么？没有规定住宅不能开公司吧？你问具体点，是那个部笑辩禅悄门不容许。