我前几年按揭买的房子，每月有800多月供，现在央行降息了，那明年对我的按揭有优惠吗？麻烦之情人士指点一下！
如果还有
银行贷款，利率的调整会对贷款有影响。降息总体来说对于有房贷的老百姓来说是利好。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（
商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行举颤拆和样关合同规定确定。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对洞启已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般正枣银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、
农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
您好，利率的调整对于贷款已放款户来说是每年的1月1号执行本年底最近一次调整的利率，所以说建议贷款户每年年初到银行打印一份还款计划，因为一般情况下，每年的还碰虚饥款额都是不一样的，因为利率每年都笑返调整，以前是上调，这也是为什么有一些人还是按照以前的还款额还款，但是却被银行告知有欠款而影响誉茄了自己在银行的征信。希望我的回答能够帮到您。
降息了，贷款利息相应就还的更少了。
一般而言都是以年度为单位进行调整的。