业主装修过的房子物业需要负责维修吗

不在于你装修轮灶了与否，而是你的房子是否在它的保质期之内，开发商负樱核责前五年的维修，物业负责5--10年的维修。脊桐掘有的地区规定可能有所不同罢了。