我六七年前买了一套房当时签了合同但房产没有过户。请问现在怎么样过户,需要什么手续,大概要多少钱?


一般二手房交易告裤需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元世并/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴袜返简纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
缴纳契税1%-3%,流程跟现在房产买卖一样,只要原房主配合。