大家好，关于开发商不交房怎么办很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于买商品房开发商迟迟不交房怎么办的知识，希望对各位有所帮助！
1、要收集开发商延迟交房的证据。购房者在遭遇开发商延期交房时，要注意收集项目延期交房的证据，并保留延期交房所造成的额外损失的证据。同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。
2、开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。
3、开发商逾期交房的业主可以要求退房，而且可以要求开发商承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
4、鉴于以上的规定，在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。
5、根据民事法律“意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签订补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中的不合理条款。
6、向当地房管部门投诉如果买商品房开发商迟迟不交房，可以向当地房管部门投诉，通过行政手段督促开发商落实交房义务，让买房者最终拥有合法的房屋产权。
开发商逾期交付房屋首先可以先与其协商，协商不成的可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。如果开发商一直不交付房屋导致买房人合同目的不能实现，是可以请求解除合同的。
退房可以与房开进行协商，如果协商成功，则应走以下程序：购房者向开发商发出退房通知，开发商收到退房要求后于规定日期内办理购房人与贷款银行解除或终止合同手续，然后将全部房款退还，最后办理停止向公积金管理中心或贷款银行还款的手续。
实践当中，对于开发商不具备交付条件交房，购房者能否向开发商主张逾期交房责任是存在争议的，正如上述二审法院一样，但法院不支持购房者主张逾期交房的违约责任不代表开发商可以免除交付房屋不符合约定的其他责任。
逾期交房可以退房就是很普通的一个事，保守的说每年有大概12万件涉及到逾期交房的案件，就算开发商在合同里约定了这种情况可以退房，在2022年你真遇到逾期交房，大概率就遇到烂尾楼了，那么退房还有很多门道。
逾期交房的方法是：业主可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。
开发商违约不按时交房需要承担违约责任。买方可以发出书面催告，要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月买方可以合同行使解除权，由开发商承担相应的违约责任。
遇到开发商不交房怎么办 遇到开发商不交房业主可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上业主可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。
其次，购房者应该保留好相关证据。如果开发商延期交房，购房者应该及时保留好相关证据，如延期通知书、合同、付款凭证等，以备不时之需。如果在解决纠纷时需要提交证据，这些证据将会起到关键作用。第三，购房者可以通过多种方式解决纠纷。
开发商到期不交房业主怎么办 开发商到期不交房，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。
了解不交房的原因，先了解清楚开发商不交房的原因，如果是不可抗力因素，就只能等待问题解决。 发函催告，如果开发商迟迟不交房，先发函催告，看看开发商的态度，给开发商压力。
导读：开发生违约不交房的话首先可以向开发商进行催告尽快交房;其次就是联合其他的业主一起到当地的房屋主管部门进行申请解决;最后的话可以向人民法院申请民事诉讼要求承担违约责任。
第一，如果开发商没有烂尾就可以进行退房。机房在没有烂尾的情况下，我们可以给开发商发送这个催告书，发送催告数以后，三个月的时间如果依然不能够交房的，那么我们就可以申请退房。
开发商逾期交房的解决办法 与开发商进行协商 这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
关于开发商不交房怎么办，买商品房开发商迟迟不交房怎么办的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。