回迁房五年以内过户计算公式

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属卖中于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
　　2、评估模乎费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳旦配悉;
　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；
　　5、交易费6/平方,双方;
　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
　　7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳~

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回迁房过悉蠢户需要房产证原件，买卖双方本人亲临肢升房管局，买卖双方身份证原件。合同可以直接到房管局交易当天在现场签，房历陆老管局有的~

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