6.3.注意小区的周边环境和配套设施。不管买家买公寓是为了自住还是其他目的，小区的环境都很重要。买房时，购房者需要看小区的配套是否能满足居住需求，小区内是否有基础配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
7，4，转卖税费高。如果买家想买公寓，那么就要注意公寓再卖的成本很高。
8.根据政策，二手住宅交易可以免征土地增值税，但商业公寓交易不能免征。
9.土地增值税一般是按照转让土地的增值额实行四级累进税率征收，即按照增值额对增值部分征收30%-60%的税。
10.5.关注物业和开发商。其实不管买什么类型的房子，购房者都要选择好的物业和开发商。大开发商建的房子更有保障，买公寓也是一样。
11.许多公寓不通风。买家要做饭，只能用电或者煤气罐，容易出现安全问题。所以，一个好的物业也是非常必要的。
牛皮克拉斯的大致内容分享到此结束，希望对各位有所帮助。
1.关注房子的产权。众所周知，商品房不同于住宅。所以购房者在买房时要注意所买户型的性质。根据相关规定，房屋使用权的性质与土地使用权一致，商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。
2.购房者只需查看该楼盘土地使用证中的土地用途一栏，是住宅还是商业，就一目了然了。
3，2，明确购买目的对于购买公寓的买家，边肖建议，亲爱的人首先确定他们购买公寓的目的。如果想买公寓投资，可以选择商务公寓。
4.购房者在购买时要注意安防系统是否完善，房屋配套设施及周边交通网络是否完好。
5.如果自己住的话，建议选择住宅公寓，因为大部分商业公寓都是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。
各位好，荔枝在这里为各位解答以上问题。买公寓房需要注意很多人还不知道买公寓要注意什么。现在让我们继续前进！