合肥房价为什么暴涨

合肥房价上涨原因

80后杰哥实探合肥房价最贵的小区，每平方6万多，带你看小区环境、揭秘房价贵的原因

政府通过这种手段才能得到短期利益

如果合肥发展到深圳这个样子就要跌房价了，我们这些小市民只能等着

小城市应该不会跌，因为会有投资进来的，政府还窃喜馁

随缘吧，得过且过

http://user.qzone.qq.com/391577441/infocenter合肥马鞍山滁州三地房价分析

合肥房价为什么暴涨

合肥房价的话是前几年暴涨的，近期都没有什么波动，它爆炸的话肯定是人的需求量越来越大，然后房地产商就太高价格了呀。

合肥房价为什么上涨那么厉害

做为三线城市的代表，又靠近上海，房价算是低的了，而且合肥高质量的市区住房稀缺，好房子自然水涨船高。而且低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。

合肥房价为什么涨的这么快

合肥房价飞涨是因为前几年合肥住宅批地比较严格，新建小区少，最近两年合肥的房价涨幅也不大，比较平稳。但目前需求量大于供给量，很多合肥高校毕业生的需求，加上户籍改革的推进，异地买房很方便，再加之合肥是省会城市，房价必然走高。

业内人士分析，合肥楼市库存太少，年初的捂盘、捆绑销售等不利于房地产市场发展的行为出现，进一步增加了恐慌性置业群体的炒房。