大家好，今天小编来为大家解答交房延期怎么办这个问题，遇到延期交房怎么办这几种方法帮你解决很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、导读：开发商无正当理由延期交房的，购房人应当催告，经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。
3、开发商交房时间延期了怎么处理？ 延期是因为合理的原因，就应耐心等待。不合理的原因，也可以耐心等待，但须积极地和开发商协商，要求开发商给出解释。 催告开发商。 主张违约金。 申请解除购房合同。
4、分情况解决：如果是属于正常延期交房的话，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话，购房者就可以申请维权了。 和开发商协商。 向消协投诉。
5、新房交付业主可以延期收房，延期时间不超过最迟收房时间。一般自收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律，购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
6、一般情况下，业主在合同约定中的时间没有正当理由不拿房的话，那么业主是需要按照已经拿房的标准来缴纳物业管理费的。 其实相对于开发商推迟交房来说，业主推迟拿房的限制要小很多。
开发商延期交房首先可以看购房合同中是否有约定处理方式，有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。
延期交房，处理方式如下：合同双方可以协商解决问题。可以直接向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购房合同和相关发票证明。
开发商延期交房，直接找开发商当然是最快最有效的办法了，通过跟开发商协调的方式进行问题的解决，商议延期交房的赔偿方案，不要用过于极端的方式，那样只会适得其反。
交房时间推迟逾期交房的应该按照房款万分之一到万分之五的比例赔偿，具体根据房屋买卖合同中的约定比例计算;或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。
如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期，开发商仍然不能交房，购房者就可以退房并让开发商赔偿自己的损失。
开发商延期交房该怎样解决 正常延期交付的处理 正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。
合同法中关于开发商逾期交房的规定 购房人的合同解除权 购房人如欲解除合同，应当先进行催告。 经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。
在业主与开发商私下协商未果的情况下，业主可以向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金。还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。房屋建设管理机关有权利能够处理开发商，但是房屋建设管理机关只能进行调解。
与开发商协商解决 遇到开发商延期交房，购房者要做的第一件事情就是与开发商进行协商，提出自己的要求，例如退房或者要求赔偿等。如果购房者和开发商的意见能同意，那么双方可以把协商内容以书面形式写下来，并签字。
开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。
也就是说，如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。
建议购房者在解决延期交房纠纷时，一定要保留向开发商提起索赔的证据，另外买房必须擦亮眼睛，选择品牌和诚信度较高的五证齐全的楼盘谨慎出手。这样能够尽量避免此类情况的发生。
因此，购房者在实际验收房屋时，应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，同时应当要求开发商出示商品房综合验收备案证明并提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。
根据合同法规定，逾期交房时间超过3个月，并且经过催告依然无法交房的，购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金。如果没有约定逾期交房的违约金，仍然可要求赔偿损失，损失以同地段同类型房屋租金标准确定。
如何认定开发商延期交房延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延期交房包括两种情况：正常延期交付。
开发商逾期交房的解决办法 与开发商进行协商 这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
遭遇延期交房，可以催告开发商在合理的期限内交房。如果在催告后的三个月内，对方仍然没有交房，可以要求解除合同，并赔偿损失。
1、出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2、非正常延期交付怎么处理 保留相关证据材料 当你确定是非正常延期交房时，此时，一定要冷静和理智，你应该这样做：一方面应当收集开发商延期交房的相关证据，另一方面也应当保留有关延期交房造成的额外损失的证据。
3、先跟开发商进行协商，这是比较快的解决方法，也可以通过找律师，通过法律的途径来对开发商进行交涉，比如提出经济的赔偿。如果还是得不到解决，可以向当地的消费者协会提出投诉，还要提交相关的证明材料。
4、开发商逾期交房的解决办法 与开发商进行协商 这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。
5、根据合同法规定，逾期交房时间超过3个月，并且经过催告依然无法交房的，购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金。如果没有约定逾期交房的违约金，仍然可要求赔偿损失，损失以同地段同类型房屋租金标准确定。
6、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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