商品房和还建房的区别，产权证和房产证的区别．

请说详细点，一般的住房都具备两证吗？

商品房是指直接物旅宽用于交易的住房和厂房以及商业用房等的罩亮总称。还建房则是因拆迁或征用而重新安置的房产。
产权证是泛指各种不动产的所有权证书，房产证则是房屋产权的法定凭镇歼证。