办理房产证时算二套房吗？契税怎么交？

我婚前以个人名义在深圳买了一套二手房；女朋友在广州以个人名义买了一套新房（期房），贷款已经批下来，但要到2014年12月才交楼，到时候交楼办理房产证时是否算二套房？税费怎么交？

到时候交楼办理房产证时算二套房枝山山！

不过这是存量房屋税费很低~
关键点：买方不是首次购房不享受契税优惠~
税费如下
根据评估价唯首格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估猛中额，允许浮动）；
3、契税评估额3%，买方；
4、交易费3/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；