明明家买了一套商品房，房子的总价是45万元。如果一次性付清房款，就有九六折的优惠。

已知打折后价钱为432000，问明明家买这套房子实际要花多少元（买房还要缴纳实际房价1.5%的契税）
求知：实际房价是打折后还是打折前的？我看了一下，答案都不一样，请说出理由，跪求······

实际房价就是打完折以后的房价！都是这样！