11年4月被盗后未缴物业费至今,当时小区群租众多,有很多户同样被盗,物业安保
管理混乱,现物业起诉我要求补缴物业费,如何应对?赢面如何?谢谢!
这位业如塌主被起诉,
法律意义既是被告,被告一定要应诉,否则法院会以缺席裁判,结果对你不利,你应诉前要做好这些准备,因为你拒交物业费,原告的理由是你不履行物业服务合同,哪吗你就要根据你与物业签订的合同条款,找出原告违反合同的事实,要求原告对你进行赔偿,这属于民事纠纷案,法院会以协商调节为主,相互两不找对你最为有利,但是如你笼统所说,物业保安管理混乱,法院是不予支持的,因为你说的既是事实,也渣陵圆要有证据才行,比如,哪天多少日,保安未汪返按服务协议履行义务,证明人是谁,环境卫生不好,违章建筑等一定出具可靠佐证照片等。
没证据答辩,法院一般不会采纳,把证据收集好是关键。
两种方式,一、上门要,一次不行来两次,死缠烂打。二诉讼违约之诉。
住户被盗物业有信型一定的责任,但不是全迅坦正部责任,一般情况法官会判按责任比例缴纳物业费,如需要求物业赔偿的,需另行起诉物业公司,亩悔因为这是两个官司。
如灶键岁果是物业管理不到位,没有按照物亮仔业服务合同提供相应的物业服务的话隐睁,这样的官司赢面还是很大的。
至于物业要求补缴物业管理费,可以要求物业先自行整改做到物业合同的内容才考虑缴纳。
我所说的只代表我个人观点,我个人认为,物业费的缴纳是每个业主应尽的义务,在缴纳物业费的时候要及时的让陵此物业公司提供服务合同,看看里面的条款,是否提到保安是怎么巡逻的,怎么保护业主财产的(前提前说明不知道尺磨迅你家的小区是什么规模的,也不知道你交的是每平米多少钱的物业费)。如果物业公司收取的物业费里面,条款里说明只提供夜晚保安每1小时巡逻一次,每次巡逻30分钟。游迅那你家在凌晨1点45分被盗,并且有监控录像作证的话(假设)。那物业公司应该承担什么责任呢?你说他应该承担什么责任?他履行了他的职责了。
如果丢东西就怪物业公司,怪保安混乱的话,那警察都下岗了。!