民间借贷，做了房产抵押和公证，借款方拖了一个月了不还钱，想去过户，但从解压到过户拿到房产证需要一天的时间，怕借款方在我过户的过程中做手脚，受到阻碍房管交易中心就会停办，风险很高。要是起诉的话时间会很长。那位专业朋友能帮我想个好办法来处理这个借款。
如办氏唤局理了抵押登记和具有强制执行效力的债权文书公证歼让，可以到公证处申请出具链森强制执行证书，凭借该证书到辖区法院申请强制执行。由法院执行部门拍卖房产，所得用于清偿你的债权。
如果超出了抵押期限，可以申请法院拍卖房产。您是抵押权人，你是有优先代偿权的。
按照
法律规定，你只能以抵押的房产拍卖或者出租优先受偿。
有房产抵押的到期不还钱就直接拍卖抵押物的。
公正员签字就可以卖，前提是在公证前有没有去调过房产证的档案。