在学区内有房子但还没办房产证和落户口是否可以上学区内小学

不行。没房产证有购房合同也行，但户口要迁过来

不行。
入学是按户口所有地的。没入户口一定不行。
入户后，没房产证可提供购房合同。
还有些地方一定要小朋伏扮友的户口在，而且房产证上也要有小朋友的名字。
这个具体看什滚纳么学校大厅没。
你最好还是咨询要入读那学校的招生办更准确。

不可难，就近入学指的是户口所在地