一套40万的房子过户费需要多少钱,

一般二手房交易需要交纳的税尺岩或费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：90-140平米的是房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可枣盯以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、营业税：5.5%（满5年免陵伍征）3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）这个税种你可能不需要缴纳了