不合法，侵权。
一、物业公司无权擅自改变道路用途，物业公司在将小区道路庆圆笑改为停车位前，要经业主腔拿委员会同意。《誉含中华人民共和国物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放
汽车的车位，属于业主共有。
二、如果是属于消防通道的道路，还要报消防部门。《中华人民共和国消防法》第二十一条，任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。
物业公司占用公共道顷和路建成的停车位，并作为其所有权财产予以出售的行为没有
法律依据。《物权法》有规定：占誉吵用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。即便物业公司所称有地方政府的文件规定，也与上述法律规定相违背，属无效的法律依据，据此，物业公司的上述行为是违法的庆乎侍。——来源233网校APP！
这是严重违法的事，只是目前监管跟不上而已。