商品房是必须有预售许可证才可以买吗？

这样比较安全，说明房子手续齐全，买房可以在房管局备案。如果没有预售许可，按规定不允许出售。

商品房必须是有预售许可证了，房产商才可以出售，才可以签预售合同和交易登记，否则都属于违规。

程序上是有预售证才可以上市销售。