我家住的是一楼 ，二楼厨房的下水道漏水了 ，一用水我家厨房就弄的到处是水 ，找物业解决物业说是保修期过了不给修 ， 找楼上的业主 ，他又说他们家是商品房 ， 不关他们的事 ， 请问这件事情 应该是谁的责任啊 ，要怎么解决啊 ，物业和楼上的根本不理会 。 很烦躁啊，请大家帮帮我。 我住的小区 是卓越蔚蓝群岛，总部是在深圳的，我们住的这个是青岛的，总部会管这件事么？
一般情况楼房下水道是公共通道，可楼上楼下没有关系。如果堵塞影察配响了各层住户的正常
生活，发生漏水的问题，应该由整个使败弯指用的用户来共同协商维修。另外房屋装修都是有保修期，也可以先去找装修部门，让他们来给检测闹行找原因，使用的用户一起来解决问题。
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻者闭方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其
法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相模带邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期首码裂内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的
烦恼
确定是楼上的水管造成漏水，维修费用由楼上业主承担，先通过物业协调，不行就走法律诉讼的道路，起诉楼上业主。
法律燃帆依据是《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。 所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上斗弊有责任维修到不再空段族漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失
首先请房屋档扮质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴岩蠢枯定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补粗洞，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。如果是小问题，可自行找人来维修，没必要再惊动楼上的邻居。
让楼上解决，不解决你把它堵住，花不了几个钱，让楼上不要向下放水。