今天来为大家分享LPR小知识的一些知识点，和什么叫LPR的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
目前，世界上主要经济体，利率都很低，甚至一度出现负利率。所以，如果朝世界大形势看，一切固定利率，最好都改为LPR利率，毕竟LPR利率是市场化利率。
LPR利率的计算方法由18家银行共同报价产生，可以简单理解为一个市场化利率的意思，这个利率有可能降低，也有可能升高，是个浮动利率。2019年10月21日，LPR利率为，1年期4.20%，5年期以上为4.85%。
你是2016年买的房子，银行商贷20年，现在还了4年多！首套房，利率9折后4.41%。目前，最近一期的LPR利率已经下降到3.85%附近，而且，长期看来，利率还是要下行的。所以，你还剩下16年的贷款要还，一定要换成LPR市场化利率，不然的话，16年还下来，利息成本要高出不少的。
我的利率刚好也是下浮10%为4.41%，但是我是选择的固定利率，为什么呢？
因为目前中国的房贷利率确实已经处在底部区域，2000年以后曾经最高到达过7.8%；当然也不可否认，当前因为新冠疫情的影响，经济下行，利率也处在“降息通道”，上半年“房贷利率”已经下降了，0.15%，但是从上半年两次的非对称降息，以及“住房不炒”的策略，我觉得未来房贷利率继续大幅下行的可能性不存在了。
而目前的这个利率我已经比较满意了，更谨防未来经济好转乃至过热，而导致LPR利率跟随大幅上浮，甚至远超过现在，所以呢在利率处于底部趋势，锁定优惠利率。已经很优惠的利率不值得因“未来利率小幅下行少交几十块利息”，而冒未来利率可能大幅上行的风险。
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我的昨天办理的:我选的是固定利率！我是18年底申请的房贷，当时正是全民抢房的时候，所以银行贷款也比较硬气，利率上浮35%，爱贷不贷！没办法只有接受了30年6.615%的高利率贷款！
今年让浮动利率和固定利率二选一，首先得先弄懂二者的关系:二者的转换是以浮动利率lpr是4.8为基础的，所以以我为例:6.615=4.8+1.815(固定利率=浮动利率+加点值)，计算后，加点值是固定的，以后不再变化，变化的只有浮动利率4.8这个数字，所以只要浮动利率低于4.8，就是赚便宜的，可以省利息；要是高于4.8就要吃亏了！
再看经济形势，今年受疫情影响，经济不景气，房子销售不理想，所以浮动利率有所降低，现在是4.65.甚至未来几年都有可能继续下降，但长期看就不好说了，经济形势好转和通货膨胀，利率会增加，毕竟银行费嫩大事，不是为了给老百姓省钱的，因为银行发现20年前的房奴每月还1000，20年后这批房奴还是每月还款1000元，但今天的1000元已经和20年前的1000元已经不能同价值了！
所以，房贷10年以内的可以转为浮动利率，20年以上的不用转，每月固定还款就行了！10年~20年的自己看着选择，毕竟这有和银行博弈的感觉！
个人观点！
今年以来相信已经贷款买房的朋友都会收到商贷银行发来的商贷转LRP的信息提示，每个人收到短信的每一反映是LRP到底是什么，我如果将我的商业贷款固定还款方式转换成LPR的还款模式，那我到底是亏本还是赚了？种种疑问一一浮面在脑海里，下面我们来一一解答：
LPR全称为LoanPrimeRat，意为贷款基础利率。 LPR的计算方法由18家银行共同报价产生，计算方法为去掉一个最高价和一个最低价，最后算术平均得出，每月20日重新报价计算，可以简单解读为，这是一个市场化利率的意思。目前的LPR利率是每月更新一次的。所以，这个LPR利率取决于一个市场供需关系的平衡过程，并不是说利息一定会降，相反，市场化定价，这个利率既有可能降低，也有可能提高，这里面就会存在着市场的不确定性。
而基准利率是由央行统一公布的，相对而言比较固定，基准利率一经公布便不会轻易变动。例如近期央行不止一次公布降准决定，但始终未降息。LPR利率则不同，它每月更新一次，更能反映市场真实的利率需求，所以近几个月尽管央行未降息，但LPR利率却出现多次下调。
那我们买房贷款到底是还固定基准利率还是选转换LPR模式呢？我也曾资询过银行的专业人员，他们也说各有各的优势，主要还是看你个人的贷款年限来做决定。
如果你原来已经是办理了商业贷的，并且贷款时间长达二十年至三十年间的贷款周期的朋友，那你还是选择原来固定基准利率来偿还房贷比较好一点，虽然固定基准利率相比LPR的利率有点高，但他的时间较长，偿还金额比较稳定，并且随着二三十年的通货膨胀和货币贬值的影响，到最后偿还房贷金额和压力也是随之减轻的，并且利率变化是稳定可控的。
如果你现在买房办理商贷的方式只能选择LPR模式了，而原来已经办理商贷的固定基准利率，如果办理的贷款年限在十年左右的时间，那就可以直接将商贷转成LPR模式。因为你的购房贷款周期短，LPR利率变化可以在短期内可以把握的住，这将使你更好的享受到LPR所带来的利率变化，让你少还一些钱。
总之，无论是按原来商贷的还款模式还是按LPR模式还款，都需要结合自身实际情况来判断，现在大家对LPR的看法都各不相同，并且都各有各的理由。所以，商贷转LPR，到底转不转，主要还是以你自己的判断为准。
Q：LPR转换8月份就要完了，二套房正在还商业贷款，转还是不转，哪个更好一些？
A：如果你觉得长期利率会下降，就选LPR，如果觉得利率会上涨，就选固定。如果剩三五年，转不转差别不大，年限超十年，可自行评估。
关于LPR的更多细节讲解可以看看之前血拼姐写的文章（LPR真的划算吗转还是不转）
Q：现在新买房贷款是不是都是默认LPR了？
A：是的，现在贷款都是LPR。
Q：人在国外，在昆明买房手续可以找亲友代办吗？
A：可以做委托公证，先向正规第三方公证公司进行委托代办公证，再根据代办协议进行相关手续即可。
LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。今后LPR将成为贷款利率定价的主要参考基准。具有代表性的报价行包括：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、中信银行、招商银行、兴业银行、浦东发展银行、中国民生银行、西安银行、台州银行、上海农村商业银行、广东顺德农村商业银行、渣打银行(中国)、花旗银行(中国)、微众银行、网商银行为最新的贷款市场报价利率（LPR）报价行。
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贷款市场报价利率（LPR）是指：由18家报价行完成报价后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限品种。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇节假日顺延）9点30分在全国银行间同业拆借中心和中国人民银行网站公布。
（应答时间：2020年3月6日，最新业务变动请以招行官网公布为准）
关于LPR小知识，什么叫LPR的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。