一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平键敬灶米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴稿扮纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税稿衫:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
百分之二十。
未满5年想卖掉的话需要交纳营业税和个税，根据评估价、面积（建筑面积）、购房者不是首次购房不享受契税优惠等情况，缴纳如行闷下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额因非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%（
北京地区按差额的20%），由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方袜清;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方档好弯缴纳～
买方需要交的钱
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二亮销次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：友巧50元敬告游（每增加1人加10元，买家为单位的80元）