新婚姻法婚前按揭买房离婚后房产如何分配

房子属于购房方，婚后共同还贷及其增值部分（毁键即按现价计算多出来的那部分，要是房价跌了，那也就跟着损失一点了）就属于两人的共有财产，可以平分（注意：这部分不是什么补偿，而是享受相应权益的个人资产，补羡梁偿的话就应该是这部分财产以外，一方给与另一方的钱兄余运款、财产等）

先协商芹简铅，如协商不成，谁付的首付，房产证上是谁的名字就嫌好判给谁，婚后交钱增值的那部分，由得房咐拆方给与另一方一半补偿。

具体情况是？