阳台不是保温阳台，冬天结冰，天气暖和后，会化满地的水，楼上不及时擦，而且阳台一般都是不做防水的，就通过墙面深入我们家墙面，使我们家墙面发霉，每次找楼上都不及时擦水，任由水继续渗，这种状况应该通过什么途径解决。
楼房是老房子，没有物业
管理。
关键还是解决根源问题，不解决漏水源，就是墙面处理还是旁老会污染，你们那得细节问题不好掌握，建议两种途径1.单独找楼上协商，采用什么口气，什么方式是必须的；2.既然都没有做过防水，漏水的现象应孝唤该普遍存在，可以把左巧启凯邻右舍都集合起来，这样人多力量也大，而且维修的费用还会降低呢；
没有物管，又是老房子，楼上的又不讲理，这个情况最麻烦，就相当于是3不管的地方，为这点雀指小事去法院起诉他也觉得轮岁余没必腊滚要。楼主干脆自己买罐防水找个工人去他家刷一片算了，也就200块钱的事，当做好事也帮自己吧。
解决了漏水问题，除霉就很简单了。
直接喷除霉剂就行可以贺手团了。
不过也有可能是禅橘室薯租内外温差的问题导致室内有冷凝水容易潮湿。
很麻烦的，只有重新装修
楼上渗水到楼下，查清情况，向楼上讲清情况，及时修补，然后赔偿损失。
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据相关规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便
生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光燃闹等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关
法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
墙面发霉怎么办
1、墙面发霉
将现有的墙壁全部铲掉，重新刮腻子，等腻子干透后再刷防潮涂料。现在霉季已经完全过去了，正好施工的时候。现在天气干燥，墙面干燥得快，工序短，施工较安全；把现有发霉的墙壁清洁干净，等墙壁干透后，在其表面扮穗滚清漆，把底封起来，然后再刮腻子、打磨、刷乳胶漆，等于在原有基础上再重做一次墙面。
2、墙面变色
应提高工艺水平，在涂抹有颜色的漆时，一定要注意不断地搅拌，使色调均匀。购买品质上乘尤其是使用特别配方的墙面漆，可使墙面颜色持久，又可用水洗擦，保持墙面清洁干净。
3、墙面渗水
墙体材料应选择密实度高，强度高的砖；给排水管安装后进行试水，确定不漏水后才进行墙体装修；严格皮缺罩按照施工规范进行施工，做好外墙防水处理。
4、墙面起包
主要是由施工工艺引起的。所以在装修时，一定要先把原墙面上的涂料全部刮掉，然后再刷一层墙面界面剂，以杜绝缝隙里的腻子与新腻子发生作用，“双
保险”工序结束后，再进行其他工序。另外墙面的灰也必须清理干净，否则也会有鼓包等现象。
5、墙面开裂
要针对开槽布线及地基下沉等原因出现的墙面裂缝，一定要严格按照工序施工：首先要拿粉刷性石膏填平，然后在开槽部位或裂缝部位，再贴绷带、布或者牛皮纸，接着再做其他基层处理。不规范的工序根本不用牛皮纸，而是直接刷，时间一长，难免出现裂缝。