沈阳的房产，不还清贷款的情况下可以转到母亲的名下吗？过户费怎么计算？
算二套、
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。
被认定为二套房的情形有：
（1）自己有住房，给悉槐成年子女购房。
（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。
（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。
（5）有贷款购买住房，结春搜清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
（6）先
商业贷购房，再使用公积金买房。
（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。
（9）名下有商业公寓，再购普睁森友通住宅。
没有交清贷款之前就没有办法改房产证名字的。
你当时购买房子的时候，
银行是根据你个人的征信状况和还款能力给你贷款的。现在你的房子没李核轮有还清贷款，房子还有一部分氏空是哪信银行的，你不能过户。