买房为什么办不了房产证

新房吗?
需要开发商五证齐全，有预清前档售证，
你悔桥买到住房，收房后，可以凭买卖合同，答乱付款票据，身份证，户口本，婚姻证明，到本地房管部门咨询缴纳契税和住房维修基金，凭完税证明就可以申请办理你的房产证，受理后15天拿证。
开发商手续不齐，是办不成的。

请询问卖方开发商或者个人，确定产权是否清晰