你好，
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府
房地产行政
管理部门允许房地产开发企业销售商品房的锋巧批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国毕雀土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工银数键程验收证》。
2，预售证是由开发商提供相关的证件和资料申请，房管局负责审批办理的，如果该小区的预售证已经办理出来的，会在售楼处做公示，在房管局做备案的！
3，建议你可以电话咨询当地房管局的工作人员，他们会告诉你的！
4，没有预售证的房子不要购买，后期办理不出房产证，不能保障购房者的合法权利的！还望慎重考虑！
希望有帮助！
非法销售，果段退房，要求赔偿