我是买第一套房,66㎡*6000= 396000元 不知道是分期付款划算,还是贷款划算,哪个利率低点呢。如果按揭贷款的话,是等额本金还是等额本息还更
经济 ,望能详细的说明。谢谢。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
选哪种付款方式,主要依自己的实际情况而定。如果你的资金比较充裕,那么选择分期付款,如果资金压力较大,还是选择按揭贷款。
按揭还贷主要有两种,等额本金,是指每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息让销和额比等额本息要少得多,也有利于提前还款。坦盯等额本息,每个月还款固定斗肆,有助于个人还款安排。
分期付款应该是很开发商之前的合作,不属于
银行贷款。优点:没有利息。缺点:期限较缺,一般不会超过模清三年(根据和开发商的约定,具体付款时间和比例我只能打个比方:如签合同时付30%,封顶时付50%,交旦敬前房时付20%,当然每家开发商要求的付款时间和比例都会有所不同。这种方式只适合充足的资金、有能力短期内付完全款的购房者。然后等额本和等额本息就是银行贷款的了稿昌,个人意见,采用等额本金的方式还款,最终还下来,利息会少一些。
分期付款很少听说
若是按揭的话,本金还是本息要看个人的情况
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少
等额本息还和蠢款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的纤磨还款额固定,可以有计划地控制
家庭收入的支出,也唤竖陪便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
当然看你买的是第几套了,如果第一套的话建议你分期,第二套当然是全款。因为第一套房贷款利率不高,剩下州冲的钱可以做点其他啥子投资。模迹旦旦扰
其实怎么样买都是一样的?银行不会让自己吃亏的,我建议全额付款!