在房贷流程中，
银行并没有全部实行利率自动调整。贷款人何时能开始省利息，具体要看房贷合同中对于调息周期的注明。一般有如下几圆备哪种情况：
1.自动执行新利率
只要利率有变动，自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。
2.按月调息
本月调整，下月执行。如2014年11月22日银行调橘码整贷款利率，则12月还款按新利率计算。
3.按年调整
即本年调整，次年1月1日开始执行新的滚键贷款利率;如2014年11月22日银行调整贷款利率，则2015年1月1日还款按新利率计算。
需要结合贷款人签订贷款合同中选用的是那种，根据合同变更。具体情况可打贷款人办理房贷银行客服电话咨询。
对于8月26日前签订的借逗戚款合同来讲李燃暂时没有影响的，需要到下年的1月1日根据最新的贷款利率和剩哪指虚余贷款金额，剩余还款年限重新计算你的月供的！
银行降息后的月供也是跟着减少的！
国家调整利率时搭隐改携衫，已发放贷款于次知判年1月1日起执行新利率，即你的贷款今年的月供额不变，从明年1月1日起，还款额降低
如果央行降息了，我的房盯如贷利率是不散携是凯掘启也会跟着降？月供是不是减少
之前3799月供；之后是3660元；2015年1月1号以后执行下行利率