中介给我打电话说有一套二手房,现在没有税了
我没有仔细问 请问他说的是什么意思?
没税了估计是没有了营业税和个税,只有冲做一个契税,实际上还是有税的,只是少了很多,契税一般都很少的。
一般而言的二手房是普通二手商品住宅。二手房交易时,产生的税费主要有三种:
营业税,这个计税方式是,不满两年本次交易额*5.6%,满两年的本次交易和上次交易的差额*5.6%。
个税:就是差额的20%。交易房屋是卖家唯一住宅且满五年,可免征个税。
契税,契税是交易额的3%或者1%或者1.5%,以面积划分等级,90平米以镇枝下,不包括90平米,征1%,90-140平米,不御判敏包括140,证1.5%;140平米以上证收3%。
他说的应该是房子未满五年的那个5.5%的营业税,就是说这套房子已经满了五年了
不排除上面这种可能。但是也有个别中介不道德。去年我买房就遇到这种事情。买房时,中介极力推荐,而且“保证”没有营业税。但是,等我们付定金后,他才告诉我房屋虽然有五年了,但是或蔽销房产证上还不到,因此还是必须交税。那时,想违约也不行,因为订金已付。原来中介和卖房者私并锋下有协议啊!因此,在付订金之前衫游,最妥当的是去当地建设局就这套房屋仔细了解咨询,不要轻信中介。
没有营业税和个税 房子满5年没有营业税和个税
经济适用房5年内棚袭段的也没有个税
因为这两项禅困税款在二手房交易中占的税费比例非常高 所以一般说有税,没税是指的营业税 没营业税的房子基本上就没有个税
营业税5.5% 包括城市建链誉设税和
教育附加费 个税一般按1%算
应该是营业税,别的税是不能省的。