1、规定不同：学位房旅梁和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标，而学区房，教育部门规定义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。
2、范围不同：学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。
3、入学政策不同：学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序，学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。
扩展资料：
购买二手学区房注意事项：
确认房产学位名额是否被占用：一般学区房的名额被占用的两种情况，房主房屋出租，名额被租房子家占伏轮用，孩子和挂靠户口的占用。
建议购买者在购买二手学区房前签订落户协议，确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。还要了解学校的户口政策，确保符合有些学校规定的约束政策。
参考资料来源：百度百科-学区房
参考缺镇信资料来源：百度百科-学位房