我怎样才能将购买的二手房房产过户到自己名下?

我与我哥于2005年花15万共同购买了一套二手房,只有买卖契约和原房主的房产证,没有办房产过户手续。现在我想办房产过户手续，过户到我自己名下，请问需要怎样做？如果一直不办过户手续，情况最坏是怎样？
注：原房主由于到外地发展，不可能回来协助过户。

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你办理过户手续是原房主的合同义务，在其不配合你腔羡的情况下，你可以向法槐握院起诉，要求对方铅圆庆履行这一义务。如果对方仍然置之不理，你可直接凭法院的判决书等到房产部门办理过户手续。

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如果原房主不出面的话，你的过户手续就办不了，你只能到房主所在的城市办理一个房屋委托公证，使用地注明这套房屋所在城市，然后要准备原房主的身份证、户口本、结婚证等证念逗件证明的复印件，拿着这些手续你就可以去当地的房产部门办仔袭卖理产禅脊权过户手续。

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根据楼主的问题，我是不是可以理解为，你们买的举数档二手房，签过买卖合同，原房毕升东把契证和房产证交给你们。没有办理过户，也没有办理房产公证。现在如果房东不能回来，只能去原房东在所在地办理委托公证手续，然后你回到房产所在地才能办理房产过户正乱，否则就不能办理

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你最好去找一家房产中介公司，他们会教你怎么做，帮你办好，手续费也就500元钱，其它过户费自理。

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