父母几年前在农村小镇上买了一套小产权房，由于是亲戚关系，只立了协议和收款收据。协议上写的是转让。卖方将房产证交给了我们家但是没有转户。名字还是以前的房主的。现在由于搞开发，房子增值，卖方想翻盘，引起了纠纷。请问立的协议和收款收据是否具有
法律效力？谢谢！
非常感谢您好的回答！我父亲是教职工，母亲是
农业户口。卖方也是教职工。但是我们两家人以前是邻居兼亲戚。是同村人。但是卖房的协议上还有收据上都写的是户主的名字。即卖主是教职工，买方也是教职工。这样的话是否具有法律效力？如果现在要转户的话需要哪些手续？（我们镇上有很多这样的买卖房形式，都没出过问题，不幸被我家遇到了）谢谢！
小产权房指的是土地是集体所有简尺搏的农村宅拦祥基地性质的住房。
按照目前的法律，如果你父母同村的农业户口，那么协议有效的，具有转让的法律效力。
如果你父母不符合与户主“同村的农业户口”这一条件的话，那么此转让协议无效。根据目前的法律，原来的卖主可以困型反悔，即使到法院诉讼，按照目前的判例来看，一般只要卖方返还原款并给以不低于同期
银行利率的利息补偿就可以取得此房的完全处置权。
综上：购买小产权房，利益无保障。
有法律效力铅御键，虽然没有过户，但是当初给钱了，要是想反悔就去打官司，及时你输了，他也要赔拆喊偿你钱，就是当时收你的钱，数倍，具槐巧体的你可以去当地的法院问问
有效的，查一下相关的律法。在找当地的部门问问
找一个专业的律师问问吧