1.一定要看房主的房屋所有权证和国有土地使贺做用证还有一个契证是否是房主的，三证是否相符，一般看房屋所有权证是最重要的。房主要看对方的身份证明，以及初步了解其租房的目的和要求。
2.经过初步的看房、验房后双方就注意事项、水电暖费的缴纳、房租的支付方法等等问题初步协商后就可以坐下来正式订立租房协议了（一般双方各执一份）。房主要复印租房者的身份证备查并督促其及时到派出所办理临时暂住证以策安全，租房者要复印房主的身份证和房主歼漏的房产证备用（比氏拍烂如办营业执照就要）备查。
如果你是承租方的话身份证即可，如果你是房东的话需出示房产两证原件 回答完毕
第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页缺兄的号抄下来到房管局网上查一下。
留下双方身份证复印件，电话等。
第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄卜码下来，付款方式和日期也一定要写清楚。
第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。
第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以伏弊袭免退房时房东故意找茬扣押金。
暂住证