我家是联排别墅， 建筑商修建时外墙没有做防水处理，用的是空心砖。屋面用的k11防水，屋面大梁钢筋水泥现浇部分只做到屋面，没有翻翘上去，和上面砌砖部分的围栏不是整体做的，修建时用k11做的屋面现浇部分和外墙围栏砌砖衔接部分的防水。可能是由于地震下沉，去年7月交房，今年七月底特大暴雨后家里屋面到处漏水或浸水。现在建筑商把漏水的屋面沿围栏一圈开槽20-30公分，挖到珍珠层下面的钢筋水泥部分，继续用k11重新做了一圈k11防水，并做了闭水试验。但有两个地方至今都快3个月了还是未全干，并且墙纸发霉，墙面生霉。
我的担心是：家里屋面这么多地方漏水，而且没有找到明显的漏水点，只是工人凭经验说就是接口处下沉开裂，就把接口处又重新做一遍k11防水，开发商又不愿意重新全部重做整体屋面防水。各位大侠帮忙出个主意，看怎么解决？
新房屋顶有缝，且墙面有渗水现象，应该由物业负责。
户外墙壁向屋内漏水解决方法：
1.高层建筑的外墙有局部渗水时，可将内粉刷铲除，查清渗水的砖缝，将砖缝不密实的部分皮差山砂浆剔除，冲洗干净，用1：2.5水泥砂浆嵌填密实。
2.大面积渗水，但外
装饰面又无明显裂缝时，将外墙装饰面扫刷冲洗庆盯干净，待干燥后，用阳离子氯丁胶聚合物乳液A组分和B组分燃中按1：1混合搅拌均匀后，按0.4的水灰比加入等级为42.5的普通硅酸盐水泥，并将水泥浆搅拌均匀。用聚合物水泥浆对砖缝进行勾缝处理。
3.沿框架梁底漏水时，要铲除外墙裂缝处的装饰层，将砖墙顶面缝隙中的灰浆刮除，冲洗干净，用铁片楔紧，然后用1：2.5水泥砂浆嵌填密实并凹进墙面10mm，用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。
看来你的开发商不够专业啊。k11防水有察绝刚性和柔性两种，我们建议刚柔结合施工比较好。败中姿
不管怎样，开发商应该提供一个有效的解决方案。
我的建议是屋面大面积重新翻新，只有重新做，才能彻底解决，修补的培裤工程隐患太多。
用同样材料全做郑兆没有做好，又用同样材料再修，真应了年年修，年年漏这话。要是渗漏水这好解决，那那还有漏水的房子！连喊正租原因都不清楚的维修那是不可能有用的！免费提供混凝土防水渗漏清薯水修复专业技术咨询！
首先，这是开发商的房屋质量问题，该开谈闷发商整改的。
另外，工人的经验还是可以相信哈
不过从根本上解决问题含慧弯还是要放心的
建议你联系大量业主一起去跟开发商去协商碧蔽，通知传统和网络媒体和政府部门，把这件事情做大，有影响了，开发商才有压力，才会去解决哈
个人力量太小了哈
别墅地下室发霉几乎是所有别墅业主的一块心病！
就算防水做的再好，因为空气对流的问题也会带进一些水汽
建议使用松井家用除湿机
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