飘窗到底算不算建筑面积

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以前我跟你一样不懂，我上次去买房的就问了那个售楼的，说不算，是算赠猛销送的面积，以下给你介绍一下哪些是不算面积的。 不算，依据《建筑工程建筑面积计算规范》 3．0．24 下列项目不应计算面积： 1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。 2 建筑物内的设备管道夹层。 3 建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7 无永久性顶盖的架空走廊、室外纤让楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8 自动扶梯、自动人行道。 9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。 以上介绍这些都是赠送的面积，你毁知局可以参考看看你，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。

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建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。

飘窗，顾名思义，就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形，从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃，窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光纤颂，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。

建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销毁闹郑售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说，飘窗台到天花板的高度少于2.2米，窗台不算入面积，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以应纳入房屋产权面积，并按照最终实测弯扮面积计算房价。

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飘窗并不算建筑面积之内。

建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底仔让线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。

拓展资料

飘窗面积越大，对冬季保温越不利；而夏季透过的太阳热辐射过多，又会增加空调的耗电量。因此设置飘窗时，飘窗的保温性能必须保证，否则不仅造成能源浪费，而且容易出现结露、淌水、长霉等问题，影响房间的正常使用。

严寒地区冬季室内外温差大，飘窗更容易发生结露段枯现象。寒冷地区以及夏热冬冷地区北向的房间，在冬季飘窗也容易发生结露现象。

因此，从节能的角度出发，居住建筑不应设置飘窗。窗户的大小既要满足采光率，还应兼顾保温和节能。居室与窗户的面积比一般在七念燃局分之一到六分之一就可以满足采光需求。

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1、飘窗的高度小于2.2米，不算入面积。

2、超过2.2米的落地飘窗应纳入房屋产权面积，按其水平投影面积的1/2计算。

拓展资料：

建筑面积亦称建筑展开面积铅咐，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。槐李纯

每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。



建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。也就是说，有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不会计入销售面积，因此业主也就不需要为飘窗买单。

参考资料来源于 网页扰灶链接

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