楼上漏水楼下如何起诉房屋不在质保期内

侵权是过错责任。如果是楼上业主或使用人过错导致可以起诉业主和使用人笑迟坦要求碰桐赔偿，如果是物业管理问题可以旦亮起诉物业等。

直接以相邻权纠纷起诉。

可以叫物业维修啊！