分2种情况：
刚拿到房还未装修，水管在移交你时闷搏悄是好的，如果没有受到外力是不会破的，外力谁造成谁负责，如装银羡修外力有装修公司负蚂渣责；如果经过检测，在没有外力的情况下，水管质量问题由开发商负责。物业是管理方，没有负责赔偿的义务。
已装修入住，这时要看水管破裂位置，以户内水表为分界点，水表进水口之前属于公共设施，由物业管理维护，有问题物业负责维修造成损失由物业先行承担。水表出水口之后属于用户自有设施，有问题用户自己解决造成自己或他人损失均有用户自己承担。