房产为登记结婚以后双方共同购买，产权各占50%，贷款由双方每月通过公积金按月摊还，现贷款按揭未还清。现双方感情不和要办离婚，女方欲接手房产，是否应办理房产过户手续？是办完协议离婚再办理房产过户还是先办过户再去协议离婚呢？这两种情况的费用各是多少？分别需要哪些手续和材料？谢谢！
婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着孙伏身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到好凯睁房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税友岁。
夫妻间房产过户有两种情况：
1、婚姻存在期间
婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材雹塌猜料到房管部门办理，该过户属于共有财产变衫键更，只要工本费，不需要交税；
2、夫妻离婚后房产过户
离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离源型婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
（1）先离婚，无论是协议离婚还是判决离婚，拿着离婚协议书或者判决书胡扮，原房产证原件（有副本的须带副本），双方身份证原件，直接去房产交易大厅办理更名就行！！须交纳大约300续费和工本费！！！
（2）先不离婚，直接去做个产权变更就行！！薯烂！数做漏
（1（2） 的前提是先把房产解除抵押！！！！！
如果要省钱,可以在离婚前以赠与的方式过户.
先办理赠与公证,后到房产交易中心办理过户手续,缴纳3%的契税和0.05%的印花税,免5.5%营业税和20%个人所得税.
如果离婚以后办理,就要高袜竖以转让的方式,承担买卖双方全套税负.
带房好迟产戚大证,双方身份证和购房合同(赠与带公证书).