我父母想把他们名下的房产转让给我，目前市场形势下，我想咨询下，所需要的手续和费用，另外我听说有两种方式，一是通过无偿转让，二是通过交易，麻烦告诉下具体的流程、手续和费用，谢谢各位律师~~
正常过户费用；以
北京为例。 正常过户是最简洁 最省钱。纯皮升仅供参考。
（1）契税；90平方米以下购房的握碰按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取做老得满五年的免征，未超过五年的按房价5.4%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（如果价位做低，低于原始购房价就没有盈利就不用缴纳跟人所得税）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）物评估费
2、非普通住宅交易时契税按房价3%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%
还有就是房屋赠予 但是很麻烦，如果有一天你想出售此房还需要交百分之20的税费， 如有更多疑问 邮箱18701651682@163.com