买房是一件非常考验我们陪败分辨能力和耐力的事情，如果我们不事先了解一些专业知识，很容易被开发商和售楼人员忽悠，结果花了大价钱却买到不好住也不好转手的房子。给大家分享一句，房地产市场中流传已久的名言，就是再穷不买顶楼，再傻不买一楼了，这句话到底有没有道理，一栋楼最难卖的就是一层和顶层，最后只有开发商通过多种优惠，比如送地下室、送车位的活动，才能吸引购房者买房，那么一层和顶层为什么这么不受欢迎呢？来听听过来人怎么说的。
第一先说一层，一层出行方便，发生地震、火灾等意外时逃生成功率高，但是一层采光差，如果楼间距近的话，每天都需要开灯。而且一层的私密性很差，来来往往的人不经意间往室内瞟一眼，一些个人的隐私可能就会暴露在大家面前。除此之外，一层的噪音污染也是最严重的，如果邻近小区主干道，道路上来来往往，行人的聊天声、欢笑声、吵闹声都会影响住户的正常休息。如果一层临近本单元的入户门，大门一会儿一声巨响，那就更糟心了。
第二来说顶层，顶层最大的优点是视野开阔，采光通风效果好，室内明亮通透，没有噪音，而且私密性好，也没有蚊虫侵扰，但是顶层最大的问题就是漏水和冬冷夏热，这个问题是很难克服的。尽管现在的建造技术已经很完善了，但是防水材料和隔热层经过多年的风吹日晒，使用寿命会液乱孝大大缩短，漏水和保温隔热差的问题就出现了。
总的来说，一层的居住体验很差，而且一层在转手时也是非常困难的，如果现在贪便宜买了，以后可能就砸自己手里了，而顶层保值升值性差，以后转手会非闹稿常困难。
买房如果只剩一层和顶层，羡顷液纠结的你到底乎念会怎兄物么选，看完恍然大悟
为拿扮逗什么买消卖房不要买顶楼？缺铅
各有好处，但是也各有问题。
一楼
优点：
不存在上楼的问题，腿脚不郑伏磨好，或者家里有老人小孩厅宽子的，比较方便的。
老的二手房很多一楼是带院子的
新的有电梯的一楼不用交电梯的维保费
缺点：
1.光线不喊斗好
2.南方在黄梅天的时候，一楼特别潮，衣柜里的衣服能长毛
3.窗子就在路旁边，私密性差
顶楼
优点：
1.光线好
2.不用受楼上邻居的噪音影响
3.老的二手房很多顶楼都是有阁楼和露台的
缺点
1.顶楼容易漏水
2.夏天特别热