住宅和商业业主委员会分开需要什么条件具备

住宅与商业之间公共部位、公共设施设备是否可以区分
住凳闭衫宅与商业因其有各自的使用特态物征和管理标准，假如其公共部枣腔位公共设施设备能区分的话，必须分开成立业委会，以实现表达不同的诉求。

一个是商业用户一个是住宅用户