物业公司只能开具服务业发票，代收的电费如果开出发票就要交税，可对方索要发票，这可怎么办呢？
物业公司代收的水电费,应当按照销售货物适用税率开具增值税发票。
增值税征收通常包括生产、流通或消费过程中的各个环节，是基于增值额或价差为计税依据的中性税种，理论上包括农业各个产业领域（种植业、林业和畜牧业）采矿业，制造业，建筑业，交通和商业服务业等，或者按原材料采购，生产制造，批发，零售与消费各个环节。
扩展资料：
根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，需要按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
提供物业服务的一般纳税人转收代付自来水水费(不包括污水处理费及水资源费)，可全额开具增值税专用发票，开具时不需要选择差额征税功能。
参考资料来源：百度百科-增值税
参考资料来源：人民网-物业公司原价代收水费无增值税
物业公司代收水电费给对方开物业收据,如果对方需要求物业开正式发票,物业必须要开给对方“非经营性收入专用发票,”同时原开出给对方开代收物业收据业主联要收回。（代收水电费业主要求开正式发票，千万不能用服务业发票开出）
代收的电费开出“非经营性收入专用发票发票”不要交税
第九条 《非经营性收入专用发票》采取验旧供新制度，各级地税机关在验票时应验清开具发票的内容有无涉税项目后才能供新，开具内容有涉税项目的应补税并责令限期整改后，方可供票。
你代他付水电费时，水费和电费都有原始发票啊，你做代付款时，只要把发票复印下来做附件就行了，你向物业公司收代交水电费时，把原件给他就行了，这问题就解决了啊，这代交的水电费又是你公司的费用，你不需要用正规发票来做账的。
没办法！如果对方索要是必须要开的！
要不然人家可以投诉你们的！呵呵....