《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑岩码的用地，非住宅用地包括“
商业用地”、“工业用地”等。
闷早国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有粗罩哪,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。
业主购买商品房，目前没有硬性规定需要发放国土使用证，业主如有需求，则需要在开发商的配合下向国土局申请。
证明的东西不同。土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件，房产证是证明你拥有该房屋猜启使用的文件，拥有的权利不同，土地使用证指你拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利，交易的权限不同，只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。
拥有房产证的购房者拥有该房子的使用、交易、占有的权利，意思这房子就是你的财产。而土地是拦兆简不简裤能私自拥有的。只拥有土地使用证的房屋，是不能在市场上进行交易的。因为土地使用证不能证明房屋的所有权。购房者在购买房屋时，购买的是房子本身，而非是土地。
国有证？你说的是土地证吧。一个卜早是土地使用证，是国家让你使用这块土地的凭证，房产证是你的房屋所有裤握权的凭证，两个不一样的证，但都要有，少一个，房屋买卖型纯雀都很困难的。
房产证是房屋的身份证，是证明房屋产权所有人的；土地证是土地的身份证，是证明谁拥有此土地。