首先小产权没有房搜消敏产证，根本谈不上过户。其次买这种房子不受
法律保护！请慎重！
确实世枝要买话，可以签订个买卖合同，然后叫卖方写个收款条，以上凭据都要签字按手印，且买方要保管好！防止桥谈被黑
小产权基本都是集体的。只能办了房证才能过户，要么就是你拿着手续去做公正
不能过户,国家还没承认小产权房的产权.
申请交易，买卖双方拿着签订好的房屋买卖合同，到房产交易中心申请交易过户就可以了。拿着部门去
财政部门的受理大厅，准备缴迹燃纳印花、契税等费用。缴纳完之后，取到纳族州喊税证明。拿着兆野前面获取的所有资料，到不动产登记中心去办理房产过户手续。卖方的夫妻都要到场，并且当场签字确认。办理完过户手续之后，最后就是取得不动产权证书。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户，满足不了上述条件不能过户。
可以。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳判举冲土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并答睁不是商品房，更不会有房产证。
像小产权中的乡产房、村产房等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵掘歼押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。