一份借款签订两份合同

B向A借款十万元，于是AB签订一份借款合同，B家中有房屋数间（宅基地，无法出售），A出于担心，又向B签订一份房屋租赁合同，内容是B的数间房使用权归属A十年，一次支付给B十万房租，而且B为了借钱也同意签订两份合同（一份借款合同，一份房屋租赁合同，但是其实质只有十万元的借款），如果B无法偿还十万元，租赁合同能否生效？法律是否支持这2份合同同时存在？

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您好，我是法治中国律师网刘克滥律师。以下是我的个人观点：
阳（虚假表示拆陆）合同无效旅核顷，阴（隐氏团藏行为）合同有效。

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