公积金贷款中的“等额本金”,“等额本息”哪个合适?
各有什么优点?
等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定,额度不多不少,适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显,那就是要支付较多的利息。等额本息还款方式中,前期每个月还款额度中,本金额度少,利息额度较多,不利于提前还款。针对当前市民亩拆悄比较关心的提前还贷问题,业内人士建议,市民最好根据自身情况综合权衡,如果资金充足可以考虑提前还贷。
等额本金的特点则是每月的还款数额不同,第一个月还款额最多,呈现逐月递减的状态,每月本金=总本金/还款月数,而每月利息=(本金-累计已还本金) 月利率。这样的计算公式意味着贷款人每月归还的本金始终保持不变,而利息却会随着还款进度的增加而逐渐减少。
两种方御哪法对比下来,贷款期限越长,利息相差越大,原因就在于等额本息支出的迅渣总利息比较多。
1。如丛升果你现在很富裕,但是不知以后会怎渗睁老样,就选用后者,这样还的利息少,但是刚开始时还的金额多;
2。如果你的收入稳定,但是不很富裕,可以选择等额本金早友形式,这样每个月换的金额都一样,一直到最后一期,但是利息会多一些。
3,目前大部分人选择2,因为贷款的人里工薪阶层比较多。
祝你好运~