不动产登记后农村房子能自由买卖吗？

一般是房随地走，农村土地归集体所有，在宅基地建房，所有权归个人。但是鉴于宅基地归农村集体成员个人使用，自行买卖的，集体不再迅凯批给宅基地。另外农村房屋的是小产权，使用期限是无法保证巧昌搏的

买卖过户，只能本村户籍孝祥人士之间办理，不对外地和外村户籍人士办理。