所谓小产权房屋实际上国家是不承认其扰尺升交易的，没有政府官方机构办理手续。
我国实行不动产登记制度，只有国有土地上的建缓老筑物可以交易，集体土地只能农民自用，交易不受法律保护。
小产困缺权房屋纠纷很多，买方风险极大，建议谨慎。